Ипотека в Тинькофф банке без первоначального взноса: условия и онлайн калькулятор в 2021 году

Времена, когда заветные квадратные метры выдавались за выслугу лет на заводах и стройках давно канули в лету. Современные рыночные отношения выстроили новую систему, теперь недвижимость приобретается самостоятельно.

Сейчас обращение в банки для многих семей – реальный и часто единственно доступный метод обретения своего жилища, кто брал – знает, что копить на него очень долго. В зависимости от выбранного варианта различны и банковские программы. Найти для себя наиболее подходящую с оптимальным предложением, особенно, если речь идет о пересмотре уже заключенного договора – непростая задача, т.к. расходовать лишние деньги совсем не хочется.

Экономя ваши драгоценные минутки, рассмотрим условия выдачи и рефинансирования ипотеки в Tinkoff.

Как получить жилищную ссуду в ТКС: основные критерии

Отличительная черта Тинькофф от конкурентов – отсутствие статуса займодателя. Он – брокер, предлагающий ипотечные программы своих партнеров. В круг его задач входит формирование и прием онлайн-анкет, подробное консультирование по продуктам, оптимизация подбора самых выгодных клиенту предложений. Также банк проводит вспомогательную работу при подборе обязательных для получения займа бумаг и их пересылку кредиторам. Стоит ли брать  заем существующих условиях?

Несмотря на то, что ТКС предоставляет посреднические услуги, для заемщика это не только не предполагает никаких лишних трат, но и обеспечивает существенную экономию. Работает это просто: банк получает комиссионные от партнера, а клиент – до 0,9% скидки по партнерскому соглашению между участниками.

Взять ипотечный займ очень просто, пройдя через 4 легких шага:

1. Подать онлайн-заявку на ипотеку в Тинькофф. После этого специалисты определят какие документы вам нужно подать;
2. Предъявить копии документов для проверки через интернет. После чего они сразу же будут переданы сразу нескольким фин учреждениям на согласование;
3. Определиться с выбором своих заветных квадратных метров с учетом своих пожеланий;
4. После одобрения заявления несколькими предприятиями, выбрать оптимальную программу;
5. Заключить кредитное соглашение на личной встрече со специалистом.

Горячая линия поможет решить возникшие трудности. Т.о., вся бумажная волокита для потребителей остается в прошлом, освобождая множество времени для приятных хлопот по ремонту и обустройству своего гнездышка. Номер телефона горячей линии: 8800-555-77-78.

Условия для заемщиков. Можно ли получить кредит без информации о доходах и первоначального взноса?

Требования к заемщикам определяются законодательством Российской Федерации. А именно:

• Претендовать на кредитные средства может гражданин совершеннолетнего возраста, но не старше 75 лет. Для иностранцев в некоторых случаях также могут одобрить прошение при наличии всех миграционных бумаг, статуса налогового резидента и трудоустройства в РФ по ТК.
• Для сотрудников по найму период работы на последней должности не должен быть менее месяца. Если претендент – ИП, то длительность его деятельности – более года;
• Разрешается количество созаемщиков до четырех человек;
• Если человек, подавший заявку состоит в официальном браке, его супруг(а) по умолчанию станет поручителем.

Все прочие критерии, при которых будут выданы долговые обязательства, ставки по ним будут зависеть от самого займодателя. Калькулятор ипотеки от Tinkoff Банка позволит подсчитать итоговые цифры. Однако есть нюанс, соблюдаемый во всех организациях-партнерах – первоначальный взнос либо залог недвижимости.

Клиенту не выдадут деньги, если он не подтвердит свою платежеспособность. Одним из факторов, ее определяющих, называют собственную сумму для покупки жилья:

1. Min взнос составляет 10%. Разрешается при соблюдении некоторых критериев;
2. Покупая вторичку нужно внести до 15%;
3. Квартира в сданном новострое или текущей стройке – до 20%;
4. Частная собственность – до 40%;

Дает ли ТКС кредиты  без первоначальных взносов? Да, но вместо него потребуется оставить залог и подтверждение доходов либо сертификат материнского капитала.

Обязательные документы. Можно ли получить займ на жилье по двум удостоверениям?

Большинство банковских подразделений требуют от своего потребителя примерно одинаковый перечень бумаг, часто незначительно отличающихся от конкурентов. Основной список, необходимый для предоставления по заявлению:

• Непосредственно сама заявка на кредитование. Оформляется на сайте;
• Удостоверение личности: Паспорт либо документы, его заменяющие;
• СНИЛС (пенсионное страхование);
• ИНН физического лица;
• Военный билет, если он есть и возраст получателя младше 27 лет;
• Свидетельства о семейном положении: о браке, разводе, рождении детей;
• Сканкопия трудовой книжки, завизированная печатью и подписью работодателя;
• Выписки, подтверждения уровня доходов просителя (Справки по форме 2НДФЛ для наемного работника, выписка с лицевого счета для индивидуального предпринимателя и другие);
• Аналогичный пакет для созаемщика(ков). Супруг(а) просителя становится им автоматически;

Поскольку Тинькофф  является посредником между займодателем и потребителем, то правила диктует первый. Сегодня ни один из них не предоставляет кредитование по двум документам.

Анкета: где скачать и как заполнить

Безошибочно заполненная анкета на получение ипотеки в Тинькофф в личном кабинете – основа быстрого утверждения и согласования. Для написания ее надо распечатывать и писать от руки. заполнение анкеты происходит так:

1. Заходим на официальный сайт;
2. Переходим в одноименную вкладку, она расположена наверху, почти посередине;
3. Кликаем на крупную желтую кнопку «Оформить»;
4. Оставляем следующую информацию: фамилия, имя и, если присутствует, отчество, телефон, е-мейл для связи;
5. Отмечаем галочкой «Я принимаю», потом активируем «Далее»;
6. В новом окошке указываем цель, информацию о приобретаемом объекте. Не следует заранее подбирать его, достаточно указать предпочитаемый тип, город и примерную стоимость, в рамках которой вы готовы приобрести;
7. Впишите цифру собственных финансов, которые сможете внести в качестве первоначалки, а также, на сколько претендуете от банка;
8. Укажите форму своей занятости, чем планируете подтвердить платежеспособность;
9. Завершаем заполнение, ожидаем звонка оператора. Заранее отсканируете основные документы, чтобы прикрепить их по просьбе помощника. Основное удобство такого сервиса – значительная экономия времени без траты его на дорогу и очереди к персоналу.

Тинькофф-ипотека: какие банки выдают ее?

Список банков-партнеров:

• Уралсиб;
• Газпром;
• Восточный;
• БЖФ;
• Абсолют;
• Металлинвест;
• ДельтаКредит (ДКБ);
• АК Барс;
• ЮниКредит;
• ТрансКапитал;
• ИнвестТорг;
• СМП.

Одновременно можно подавать заявки сразу всем займодателям с интересными предложениями, и рассчитать кредит через ипотечный калькулятор Тинькофф. После согласования можно будет выбрать самый лучший вас.

Процент жилищных займов в ТКС. Ставка для пенсионеров и военных

В 2021 году компания предлагает 10 различных проектов от 6 процентов, каждая из которых рассчитана под определенные условия пользования, в т.ч. и с господдержкой.  Ссудные проценты немного различны, поэтому в сводной таблице указаны значения minimum:

Вид	Ставка %, минимум	Срок, лет	Сумма, млн.руб
Имущество в новостройке	6	25	От 0,5 до 100
Имущество  на вторичном рынке	8
Апартаменты
Выкуп последней комнаты
Выкуп последней доли
Рефинансирование
Таунхаус	9,5
На приобретение дома, коттеджа,земельн.участка
Под залог загородной недвижимости и на любые цели	11
Коммерческая ипотека для бизнеса	14,5	10

ТКС также работает по военной программе. Пенсионеры могут рассчитывать на сниженную, но не меньше минимальной, норму %.

Кредитный калькулятор для расчета: где найти и как им считать?

Онлайн-калькулятор ипотеки в Tinkoff-Банке в 2021 году удобен тем, что можно заранее изучив условия, посчитать цифры ежемесячных выплат, наглядно увидеть переплату за весь период и оценить свои возможности по погашению долгового обязательства еще до подачи прошения о нем.

В информационном пространстве https://www.tinkoff.ru/ расчетный сервис отсутствует, но существует множество других, где можно узнать ответ предварительно. Среди них:

1. http://www.banki.ru/;
2. http://www.kreditnyi-calculator.ru/credit/tinkoff/ и другие.

Отыскать любой из них просто, вбиваем в поисковой строке запрос и листаем варианты, предложенные поисковиком.

Трудностей в расчете нет. В качестве данных для него введите сумму, укажите % и длительность периода. Моментально для вас будет сформирован график, иногда даже в виде схем.

На ресурсе https://www.vbr.ru/ можно не просто вычислить платежи, но и выбрать под свои индивидуальные обстоятельства удобный вариант кредита.

Для этого укажите стоимость объекта, какой первый взнос планируете сделать, укажите цель и сроки. Сервис моментально предложит вам наилучшие из подходящих варианты.

Рефинансирование текущей ипотеки

Замена существующего долгового обязательства у других банков – это оплата уже взятого долга на недвижимое имущество за счет средств, полученных у другой организации. Главным направлением такой операции является снижение выплачиваемых банку дивидендов, уменьшение ежемесячного платежа и итоговой переплаты за все года. Это плюсы рефинансирования, но есть и минусы. Это дополнительные траты на:

• Новую закладную;
• обслуживание расчетных счетов;
• нотариальные услуги;
• повторное страхование жилища.

По крайнему случаю можно потребовать у страховой возврат части страховки, если такой пункт был прописан в соглашении. Но абсолютно ясно, что если дивиденды банкирам при этой операции снижаются хотя бы на единицу, то выгоды должник получает намного больше.

Запросить рефинансирование долга по жилью также можно через  ресурс https://www.tinkoff.ru/.

Источник: dacha5.ru