Разрешена или запрещена стоянка автомобилей во дворах домов? Что делать, чтобы не парковались?

Японцу для покупки автомобиля нужно иметь личное парковочное место не дальше 2 км от дома. У нас в России проще. Чтобы приобрести машину необязательно обзаводиться парковочным местом. Но из-за этого часто случаются дворовые «войны». Некоторые жильцы считают, что вправе ставить свои машины на стоянке у дома, и не разрешают занимать парковочные места чужакам. Однако в 2023 году нет никаких препятствий для того, чтобы оставить свой автомобиль в любом дворе. Лишь бы машина стояла в соответствии с ПДД и не нарушались требования нового СанПиНа. Где можно, а где нельзя парковаться во дворах, как это урегулировано в законе, разрешается ли ставить во дворах такси и грузовики, а также как бороться с незаконными парковками на придомовой территории – об этом и не только мы расскажем далее.

Могу ли я припарковать машину во дворе жилого дома?

Да. И ниже мы разберём две ситуации: если вы ставите машину в своём и чужом дворе. Забегая вперед, скажем, что разницы тут нет. Но обо всём по порядку.

В своем дворе

Закон 2023 года не запрещает оставлять машину во дворе многоквартирного дома, где вы проживаете. Это стало возможным благодаря вступлению в силу нового СанПиН 2.1.3684-21, который пришёл на смену ныне уже не действующему СанПиН 2.1.2.2645-10. Так вот, в новом санитарном стандарте убрали ограничение по организации автостоянки для жителей домов во дворах.

Раньше действовали запреты. Жильцам домов запрещалось парковать личный автотранспорт в своих дворах, зато это могли делать любые другие автовладельцы, не из этого двора.

Таблица сравнения изменений по парковке во дворах

Как было раньше?

Как в 2023 году по новому закону?

Раньше действовали запреты. нормой части 3 ст. 35 Градостроительного кодекса РФ разрешается создавать автостоянки на придомовой территории, при этом старый СанПиН 2.1.2.2645-10 уточнял требования к обустройству таких парковочных мест – на придомовой территории могли быть только «гостевые» автостоянки (п. 2.3), в то время как парковки общественных организаций были под запретом (п. 2.10), еще было Апелляционное определение Апелляционной коллегии ВС РФ N АПЛ18-470, в котором суд не нашёл противоречий между старым СанПиНом и нормами федерального закона (ГрК РФ). Получалось, что во дворе могли ставить свои машины все, кроме жильцов близлежащих домов этого двора.

1 марта 2023 года прежний СанПин утратил силу, а вместо него было издано Постановление № 3 от Главного государственного санитарного врача РФ, после чего был утверждён новый свод санитарных правил – СанПиН 2.1.3684-21. Из него убрали оба пункта, где говорилось о создании «гостевых» парковок. Следовательно, исчез и запрет ставить машины в любых других дворах, кроме своего.

Таким образом, в 2023 году понятие «гостевая автостоянка» уже не используется. Поэтому вы вправе на регулярной основе ставить машину в своём дворе. И вам не могут выписать за это штраф, как могло быть до принятия нового СанПиНа. Хотя на практике такие штрафы и раньше были редкостью, поскольку «гостевые» парковки и так использовались для стоянки машин жильцов жилых домов отдельно взятого двора.

В чужом дворе

Никто не запрещает вам оставлять свой автомобиль или мотоцикл в чужом дворе. Однако на практике у вас могут возникнуть конфликты с жителями этой территории.

Если поставите авто на чье-то машино-место, вам могут отомстить. Конечно, вежливые автовладельцы попытаются убедить вас найти другое место для стоянки машины.

А вот агрессоры могут оставить царапины на вашей машине, проткнуть колёса, скрутить колпачки ниппелей, разбить стёкла или оставить нелицеприятные надписи на автомобиле. Это квалифицируется как порча чужого имущества в рамках КоАП или УК РФ. Решать вопросы придётся совместно с ГИБДД и участковым, а дальше «воевать» за машино-место в чужом дворе. Готовы ли вы к этому?

Где нельзя ставить автомобили на придомовой территории?

Существуют места, где запрещается оставлять личный транспорт, даже если дело происходит во дворе. Перечислим, в каких случаях вы нарушите ПДД и можете получить наказание в рамках КоАП.

На тротуаре

Нехватка свободных парковочных мест подталкивает водителей ставить машины на тротуаре. Но это нарушение!

Тротуар предназначен для пешеходов, поэтому если вы поставите машину в этом месте и правонарушение попадёт в поле зрения инспекторов ДПС, вам выпишут штраф в размере 1 000 рублей (часть 3 ст. 12.19 КоАП РФ). В Москве и Санкт-Петербурге штраф гораздо выше – 3 000 рублей.

Помимо штрафа вашу машину могут эвакуировать на спецстоянку. Согласно ст. 27.13 КоАП, при таких нарушениях, как парковка на тротуаре это действительно возможно. Но машину заберут только в ваше отсутствие. Если вы на месте или успеете прийти до начала погрузки своего автомобиля – есть шанс избежать эвакуации.

Возможность парковаться на тротуаре есть только в одном случае – если рядом установлен знак 6.4 с одной из табличек (пункт 12.2 ПДД). Но во дворах такие знаки – большая редкость. Поэтому даже за наезд колесом на тротуар вас могут привлечь к административной ответственности.

На газоне

Ставить машины на газонах также запрещено.

Но тонкость в том, что понятие «газон» отличается в зависимости от региона. Так, в Москве это участок с травой с возможным размещением зелёных насаждений. А в Тверской области газон с искусственными насаждениями и должен быть огорожен бортовым камнем.

Ответ на вопрос, газон перед вами или нет, даст лишь схема «зелёных зон». К примеру, в Москве работает приложение «Помощник Москвы». Газоны на карте обозначены зелёным цветом. В этих местах нельзя ставить личный автотранспорт. В том числе, если на дворе зима и вместо травы одни сугробы. Нарушителей ждут штрафы в рамках КоАП.

Вблизи от дома

Есть небольшая вероятность нарваться на штраф, если поставить машину слишком близко к дому. В 2023 году существуют требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 о расстоянии между автостоянками и жилыми зданиями.

Согласно таблице 7.1.1, удалённость зависит от числа машино-мест во дворе:

• до 10 мест – 10 метров от дома,
• от 11 до 50 мест – не менее 15 метров до окон,
• от 51 до 100 мест – уже 25 метров и т.д.

Получить штраф за нарушение установленного расстояния сегодня действительно можно, но маловероятно. Требования касаются в основном застройки и эксплуатации придомовой территории, а не расположения машин возле домов. Но дотошные инспекторы ДПС могут придраться.

Можно ли парковать во дворе такси, газель, грузовую машину и каршеринг?

Для коммерческого автотранспорта есть отдельные требования в законодательстве.

Рассмотрим, можно ли парковать указанные автомобили во дворах жилых домов:

• пункт 17.2 ПДД прямо запрещает стоянку грузовых машин весом свыше 3,5 тонн во дворах многоквартирных домов. То есть это КАМАЗы, грузовые газели и фуры. Однако, если рядом стоит разрешающий знак и/или разметка – парковать грузовой автотранспорт можно,
• пассажирские газели, автобусы и микроавтобусы от 3,5 тонн и выше также нельзя ставить в жилом секторе,
• каршеринговые легковые машины можно ставить во дворах жилых домов, поскольку владельцы таких автомобилей не оказывают перевозок, а сдают ТС в аренду,
• нет препятствий и для парковки такси.

Таким образом, если машина весит менее 3,5 тонн, то её можно ставить на общественной территории в пределах дворов.

Какие штрафы за нарушения парковки во дворах?

Теперь рассмотрим штрафы 2023 года за несоблюдение правил парковки возле многоквартирных домов во дворах:

• общее несоблюдение стоянки и остановки – штраф 500 рублей либо предупреждение (часть 1 ст. 12.19 КоАП РФ),
• то же правонарушение, совершённое в Москве или Санкт-Петербурге – 2 500 рублей (часть 5),
• если вы поставили машину на место для инвалидов – штраф 5 000 рублей (часть 2),
• если припарковались на газоне – размер штрафа устанавливают местные органы власти, в среднем от 2 000 до 5 000 рублей,
• стоянка без включенных габаритных огней, если во дворе отсутствует освещение – штраф 500 рублей по ст. 12.20 КоАП РФ,
• нарушение пользования звуковыми сигналами – тот же штраф в 500 рублей.

Правонарушения могут выявлять как сотрудники ГИБДД, так и представители местной администрации (инспекторы). Нередко жалобы на неправильную парковку во дворе поступают от бдительных жильцов дома.

Могу ли я обжаловать штраф?

Да, можете.

Изначально на обжалование штрафа ГИБДД даётся 10 дней с того момента, как вы получили копию постановления со штрафом. За это время нужно успеть составить и подать жалобу в уполномоченный орган. Обычно это ГИБДД или местная администрация. Но вы праве обжаловать штраф напрямую в суд.

Если жалобу отклонят, вам всё равно даётся время на оплату штрафа. Внести платёж нужно в течение последующих 60 дней с момента вступления постановления в силу. Разрешается оплачивать штраф ГИБДД частями. Если к 61 дню сумма не будет полностью погашена, дело передадут на исполнение приставам. Параллельно вас могут привлечь к административной ответственности по части 1 ст. 20.25 КоАП за неуплату, где в числе санкций значится арест.

Я не хочу, чтобы автомобили парковались во дворе дома – что делать?

На практике можно бороться разве что с нелегальными парковками во дворах жилых домов. Также есть смысл пресекать нарушения отдельных автовладельцев, если они нарушают требования СанПиНа в части загрязнения окружающей среды и воздуха. Например, сливают технические масла, моют машины во дворе, настраивают звуковые сигналы ТС или устраивают ночные дискотеки.

Прежде чем обращаться в надзорные органы, вначале лучше поговорить с нарушителями. Возможно, они осознают свою неправоту и перестанут нарушать закон. Но если разговоры не помогут, придётся фиксировать правонарушения на фото– и видеокамеру, а затем обращаться в ГИБДД и другие органы для привлечения таких автовладельцев к ответственности.

Не стоит закидывать машину обидчика мусором, обливать краской, царапать капот и писать на автомобиле обидные слова. Справедливости вы вряд ли добьётесь, а вот за порчу имущества могут привлечь уже вас самих – причём в случае значительного ущерба чужой машине по ст. 167 УК РФ, где предусмотрен реальный срок до 2 лет.

Если во дворе платная парковка со шлагбаумом?

Шлагбаум, бетонные полусферы, столбики, ограждающие цепочки, метки парковочных мест на асфальте – всё это обычно указывает на нелегальную парковку во дворе. На практике могут еще и деньги требовать. Речь о случаях, когда этим занимается один или несколько жителей дома.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, земля под многоквартирным домом принадлежит собственникам этого дома. Пользоваться придомовой территорией могут все жильцы в равных условиях. И если кто-то в личных интересах ограничивает доступ к парковке другим жильцам или собственникам – это считается самозахватом. И, конечно, незаконно!

Как пресечь незаконную парковку во дворе жилого дома:

1. Попытайтесь убедить самозванца, что его действия неправомерны. Возможно, у него есть подтверждающие документы на организацию индивидуального парковочного места от той же администрации (если придомовая территория числится на балансе города). Тогда действия оправданы. Но если таких документов не окажется, значит можно переходить ко второму шагу.
2. Соберите доказательства организации нелегальной парковки в пределах двора (шлагбаум, будка, цепочки, камни).
3. Обратитесь с заявлениями о незаконной парковке в Управляющую компанию, ТСЖ, отдел местной администрации или управу района.
4. Инспекторы приедут на место для проверки. Если правонарушение будет зафиксировано, самозахватчика обяжут ликвидировать последствия.
5. С требованием прекратить незаконную парковку можно обратиться и в районный суд по месту нахождения земельного участка (но это дольше по времени).

Обратите внимание, что шлагбаум могут установить и сами жильцы близлежащих домов. Для этого в силу ст. 44 ЖК РФ, нужно провести общее собрание собственников жилых помещений, собрать 2/3 голосов «ЗА» и согласовать установку шлагбаума с местной администрацией. В таком случае парковка для жильцов дома будет бесплатной и абсолютно законной.

Что делать, если во дворе стоит чья-то брошенная машина?

Довольно часто во дворах можно встретить забытые хозяевами машины. Ржавые, разбитые куски железа – они занимают парковочные места и выглядят неприглядно.

Что делать с чужим автохламом во дворе:

1. Не стоит самостоятельно увозить машину, поскольку у неё может быть хозяин. Попытка сдвинуть рухлядь с места может расцениваться как хищение чужого имущества (ч. 1 ст. 166 УК РФ). Если хозяин машины известен, нужно связаться с ним для перемещения автомобиля в другое место – гараж, СТО, автостоянку, иное место.
2. Далее стоит выяснить, бесхозная это машина или нет. Транспортное средство считается бесхозным, если:

• у неё нет собственника (или он отказался от ТС),
• автомобиль не подлежит восстановлению (например, после ДТП),
• машина является разукомплектованной – отсутствуют колёса, разбиты стёкла, нет кузовных элементов,
• рухлядь стоит без регистрационных знаков.

3. Если у машины нет хозяина или тот не торопится убирать свой автотранспорт, вы (совместно с УК или ТСЖ), имеете право обратиться в суд.
4. Перед обращением в суд следует направить копию искового заявления непосредственному владельцу автохлама – не исключено, что на него это подействует и он всё же займётся вывозом некогда пригодного к эксплуатации автомобиля.
5. По окончании судебных разбирательств на руках должен оказаться исполнительный лист. Его можно сразу отдать судебным приставам. В этом случае автохлам увезут на авторазбор, а расходы за транспортировку возложат на собственника рухляди.

В некоторых регионах очищением дворов от брошенных машин занимаются представители местной администрации. Для того чтобы инициировать процедуру нужно обратиться в мэрию с заявлением о стоящем во дворе бесхозном транспорте. К примеру, вот форма подачи жалобы в Москве. В Санкт-Петербурге свой сервис для обращений по ничейным автомобилям.

Далее инициируется проверка, на место выезжает комиссия инспекторов, а после решается вопрос о подаче иска в суд с последующим перемещением автохлама вначале на баланс муниципалитета, а затем на утилизацию.

Об авторе статьи Максим Привалов

Юрист-консультант по автоправу. Стаж 4 года. Специализируюсь на спорах по ПДД и ДТП.

Работая в других сферах, я понял, что автозаконодательство гораздо шире, чем многие его себе представляют. Именно это сподвигло меня стать экспертом в области автоправа и делиться с людьми актуальными знаниями.

Видео:
Источник: tonkostipdd.ru