Как правильно купить в 2023 году?
Мы подобрались к самому главному – правильной схеме покупки авто, находящегося в залоге банка с минимизацией всех рисков.
Как вы уже заметили в информации выше про запрет Гражданским кодексом РФ на отчуждение залогового имущества, исключение составляют случаи, когда в договоре это прямо разрешается, либо залогодатель на это согласен. Первый случай маловероятен – банки сами себе не враги, чтобы писать такое в договорах.
А вот согласие банка на отчуждение, возможно, получится получить, но банк пойдёт на это только в случае, если деньги за продажу залоговой машины пойдут на закрытие кредита. То есть если продавец не хочет закрывать автокредит сразу при продаже, то купить такое авто у вас всё ещё не получится без проблем.
Итак, в итоге имеем 2 варианта покупки залогового автомобиля.
Вариант №1: Утром деньги – вечером стулья
Первый вариант всё ещё оставляет немного риска для покупателя. И заключается он в следующем:
- вы от своего имени закрываете оставшуюся по кредиту продавца сумму в кассе банка,
- продавец забирает ПТС, если он хранится в банке,
- вы заключаете договор купли-продажи и забираете уже не залоговую машину.
Здесь риск кроется в том, что, как правило, банк устанавливают срок между закрытием кредита и выдачей паспорта ТС – чаще всего около одного дня. И за это время продавец может “потеряться”.
Вариант №2: Трёхсторонний договор
И вот здесь как раз требуется согласие и непосредственное участие банка в сделке. Зато данный вариант поможет купить авто в залоге практически без проблем в дальнейшем. А порядок её такой:
- вы привлекаете банк третьей стороной в договоре купли-продажи,
- банк в этом же договоре в соответствующем пункте прямо разрешает сделку,
- в договоре вы также прописываете, что сумма (часть суммы) покупки залогового авто идёт на полное закрытие автокредита,
- все 3 стороны подписывают его, банк получает часть денег на полное закрытие, продавец – оставшиеся деньги, а вы – автомобиль.
Для того, чтобы узнать о возможности такой сделки вам просто достаточно обратиться в банк-кредитор машины в залоге. Но большинство банков соглашаются на такой формат, и уже применяли его на практике. Проверять договор будет юридический отдел банка, поэтому нотариус в этой сделке вам не понадобится.
Видео:
Источник:
